(2) Sachanlagen

Das Sachanlagevermögen umfasst im Wesentlichen das Stadion, die BVB FanWelt, das Grundstück Rheinlanddamm mit dem darauf befindlichen Verwaltungsgebäude sowie das Grundstück Strobelallee 81. Weitere Bestandteile sind die Einrichtungen des Trainingsgeländes Dortmund-Brackel, des Jugendhauses, der Fußballakademie, der Gastronomiebauten im Stadion und der Hauptverwaltung sowie deren Gegenstände, die zur Betriebs- und Geschäftsausstattung gehören.

Im aktuellen Geschäftsjahr wurden Investitionen ins Trainingsgelände Dortmund-Brackel und in den SIGNAL IDUNA PARK getätigt.

Im SIGNAL IDUNA PARK wurde im Wesentlichen in die LED-Leinwände an der Außenfassade sowie in den Anbau eines Logistikzentrums investiert. Die Investitionen in den Anbau, der sich aktuell noch in Bau befindet, betrugen im Geschäftsjahr TEUR 3.266.

Die im Rahmen eines Leasingverhältnisses aktivierten Sachanlagen betreffen Gebäude und sonstige Einrichtungen des Trainingsgeländes Dortmund-Brackel und das Jugendhaus. Im letzten Quartal des Geschäftsjahres wurde die bestehende Kaufoption für einzelne Teile des Trainingsgeländes Dortmund-Brackel zum Zeitpunkt der Beendigung des Leasingverhältnisses ausgeübt.

Zum 30. Juni 2023 sind folgende Nutzungsrechte am Trainingsgelände Dortmund-Brackel in den korrespondierenden Bilanzposten enthalten:

Borussia Dortmund weist Zugänge für Nutzungsrechte, die in der Position Sachanlagevermögen enthalten sind, in Höhe von TEUR 1.223 (Vorjahr TEUR 552) aus. Dem gegenüber stehen Abgänge in Höhe von TEUR 2.123 (Vorjahr TEUR 0) sowie Abschreibungen in Höhe von TEUR 2.893 (Vorjahr TEUR 3.109), wovon TEUR 1.297 (Vorjahr TEUR 1.408) auf Gebäude und TEUR 1.596 (Vorjahr TEUR 1.611) auf Basis- und Geschäftsausstattung entfallen.

Die kurz- und langfristigen Verbindlichkeiten aus Leasing werden unter Berücksichtigung bereits geleisteter Zahlungen ausgewiesen.

Die darauf entfallenen Zinsaufwendungen beliefen sich auf TEUR 538 (Vorjahr TEUR 675) und sind in der Konzerngesamtergebnisrechnung in der Position Finanzierungsaufwendungen enthalten.

Im Wesentlichen sind alle mit dem Eigentum an den Leasinggegenständen verbundenen Risiken und Chancen auf Borussia Dortmund übergegangen.

Die Entwicklung des Sachanlagevermögens stellt sich wie folgt dar:

Es werden Bankdarlehen mit Buchgrundschulden von Grundstücken und Gebäuden gesichert, deren Buchwert TEUR 113.430 beträgt. Hinsichtlich der besicherten Bankdarlehen wird auf Textziffer 11 verwiesen.